TERMES ET CONDITIONS

1. Informations générales
Ce site web est destiné à la promotion du projet de développement immobilier "Monterosa Residence", situé à Rua de João Tavira, numéros 27 à 35-A, paroisse de Sé, municipalité de Funchal, tel qu'il apparaît sur "Google Maps".
Toutes les informations fournies, y compris les images, les plans d'étage, les caractéristiques, les prix et les conditions d'achat, sont à des fins d'information uniquement et sont sujettes à modification sans préavis.

2. Exactitude et mises à jour
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- Email: info@monterosa-residence.com
- Tél.: +351 291 229093


Description du projet

Le "Monterosa Residence" est un projet de rénovation exclusif d'un bâtiment situé dans le centre-ville de Funchal.

Conçu par le prestigieux cabinet d'architecture Intemporaneo, le bâtiment s'étend sur 9 étages, avec une surface totale de 5 788 m² (62 302 pieds carrés) et une surface utile de 4 855 m² (52 262 pieds carrés), comprenant 13 unités d'appartements avec différentes dispositions.

Ce rapport descriptif se réfère au projet de rénovation du "Monterosa Residence", situé à Rua João Tavira 27 à 35-A, paroisse de Sé, Funchal 9000-075. Le bâtiment sera transformé pour accueillir 13 unités résidentielles, des espaces de loisirs et de nouveaux espaces commerciaux. Le projet de rénovation comprend diverses interventions visant à moderniser le bâtiment tout en préservant ses éléments architecturaux historiques.

Une des principales zones d'intervention est le renforcement structurel du bâtiment pour garantir la conformité avec les normes de résistance actuelles. La nouvelle disposition architecturale nécessitera des travaux de maçonnerie importants pour adapter les espaces à leurs fonctions prévues.

Les réseaux d'infrastructure du bâtiment seront entièrement modernisés. Cela inclut la mise à jour du système électrique avec des panneaux photovoltaïques, des systèmes d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales, ainsi que la mise en oeuvre de nouveaux systèmes de ventilation et de climatisation. Un nouveau réseau de gaz sera également installé pour garantir l'efficacité et la sécurité.

À l'extérieur, des travaux seront effectués sur les ouvertures, avec l'installation de nouvelles fenêtres en bois de haute qualité et de vitrages, ainsi que de nouveaux pare-soleils en bois, pour préserver la stéréotomie originale du bâtiment et garantir l'efficacité thermique et énergétique. De plus, la performance thermique du bâtiment sera améliorée avec l'application du système ETICS. Enfin, toutes les surfaces internes et externes seront peintes, et des travaux de maçonnerie utilisant des matériaux régionaux seront réalisés pour maintenir l'authenticité et le caractère local du bâtiment.

Pour améliorer l'accessibilité et l'efficacité, des ascenseurs modernes et des plateformes d'accès automatiques pour les personnes handicapées seront installés.

À l'intérieur des appartements, des planchers en bois, de nouvelles portes, des placards et d'autres finitions de menuiserie de haute qualité seront installés pour assurer une esthétique harmonieuse et fonctionnelle. De nouvelles installations sanitaires seront construites en utilisant des céramiques de haute qualité et des appareils sanitaires de style vintage, alliant modernité et charme classique. Des cuisines modernes seront également conçues et construites avec les meilleurs matériaux et des appareils électroménagers de marques renommées.

Des systèmes de sécurité électronique et une infrastructure pour les télécommunications et la domotique seront intégrés dans les espaces communs et dans les appartements.

Une nouvelle piscine avec une terrasse et un jardin sera construite, offrant un espace de loisirs pour les futurs résidents. De plus, le bâtiment disposera d'une salle de sport entièrement équipée et d'espaces communs pour les résidents.

Le projet de rénovation de la "Monterosa Residence" vise à transformer un bâtiment historique en un espace contemporain et fonctionnel, adapté aux besoins modernes, tout en préservant les éléments architecturaux qui constituent sa valeur patrimoniale.

La façade, avec ses éléments modernistes caractéristiques, sera préservée. La réhabilitation, la récupération et la restauration du bâtiment soulignent l'importance de maintenir l'expression régionale et l'intégration dans la zone protégée du Palácio de Ornelas, en sauvegardant l'expression plastique du bâtiment. La façade continuera à se caractériser par la distribution de surfaces lisses, contrastant avec des zones ouvertes protégées par des pare-soleil, l'utilisation de couleurs traditionnelles sur les surfaces extérieures et l'utilisation de pierres régionales sur certaines surfaces du rez-de-chaussée et des colonnes de portique.

Tous les éléments qui constituent des caractéristiques fondamentales de l'architecture extérieure locale seront sauvegardés grâce à leur récupération et leur restauration.

Avec l'exécution des interventions décrites, le projet vise non seulement à améliorer l'esthétique et la fonctionnalité du bâtiment, mais aussi à contribuer à la revitalisation du centre-ville de Funchal, en offrant un environnement moderne et attractif pour les résidents et les entreprises.

Plan général des étages

Basement -2
Gross Construction Area (GCA): 645.30 m²
Common Area: 417.50 m²
Parking: 227.80 m²

Basement -1
Gross Construction Area (GCA): 1,106.00 m²
Common Area: 232.40 m²

Ground Floor
GCA: 1,190.60 m²
Common Area: 119.90 m²

Sous-sol -2
Surface de construction brute (SCB): 645,30 m²
Zone commune: 417,50 m²
Parking: 227,80 m²

Sous-sol -1
Surface de construction brute (SCB): 1 106,00 m²
Zone commune: 232,40 m²
Rez-de-chaussée
SCB: 1 190,60 m²
Zone commune: 119,90 m²

1er étage
SCB: 932,40 m²
Zone commune: 455,00 m²
Zone extérieure: 75,00 m²

2ème étage
SCB: 536,90 m²
Zone commune: 65,50 m²
Zone extérieure: 394,40 m²

3ème étage
SCB: 522,25 m²
Zone commune: 51,20 m²

4ème étage
SCB: 439,90 m²
Zone commune: 43,45 m²

5ème étage
SCB: 307,70 m²
Zone commune: 21,80 m²

6ème étage (PISO 6)
SCB: 30,35 m²
Zone commune: 62,80 m²

Unités - (SCB – Surface de Construction Brute)

Unité – D (T3D)
Appartement: 206,60 m²
Balcon: 20,65 m²
Rangement: 11,90 m²
Parking: 25,00 m²

Unité – E (T3E)
Appartement: 191,50 m²
Balcon: 24,45 m²
Rangement: 11,20 m²
Parking: 25,00 m²

Unité – F (T3F Duplex)
Appartement: 167,65 m²
Balcon: 36,00 m²
Rangement: 12,60 m²
Parking: 25,00 m²

Unité – G (T2G)
Appartement: 137,40 m²
Rangement: 9,75 m²
Parking: 12,50 m²

Unité – H (T2H)
Appartement: 116,00 m²
Rangement: 7,40 m²
Parking: 12,50 m²

Unité – I (T2I)
Appartement: 127,90 m²
Rangement: 9,35 m²
Parking: 12,50 m²

Unité – J (T2J)
Appartement: 137,45 m²
Rangement: 10,30 m²
Parking: 12,50 m²

Unité – K (T2K)
Appartement: 116,00 m²
Rangement: 7,40 m²
Parking: 12,50 m²

Unité – L (T2L)
Appartement: 127,90 m²
Rangement: 8,50 m²
Parking: 12,50 m²

Unité – M (T3M)
Appartement: 162,25 m²
Balcon: 49,90 m²
Rangement: 10,75 m²
Parking: 25,00 m²

Unité – N (T3N)
Appartement: 158,20 m²
Balcon: 41,00 m²
Rangement: 13,70 m²
Parking: 25,00 m²

Unité – O (T3O Duplex)
Appartement: 165,50 m²
Rangement: 11,15 m²
Parking: 25,00 m²

Unité – P (T4P)
Appartement: 285,50 m²
Balcon: 142,50 m²
Rangement: 13,50 m²
Parking: 25,00 m²