TERMOS E CONDIÇÕES

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1. Informações Gerais
Este website destina-se à promoção do empreendimento imobiliário “Monterosa" localizado na Rua de João Tavira, número 31, 3º, freguesia da Sé, concelho o Funchal “Google Maps”.
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o Email: info@monterosa-residence.com
o Telefone: +351 291 229023

Descrição do empreendimento
O “Monterosa Residence” é um exclusivo projeto de reconstrução de um prédio na baixa do Funchal.

Com assinatura de um prestigiado gabinete de arquitetura Intemporaneo, este prédio distribui-se por 6 pisos, possui 5788.09 m2 de área total, 4855.33 m2 de área útil, com 13 frações de diversas tipologias.

A presente memória descritiva refere-se ao projeto de remodelação do Edifício Monte Rosa, situado na Rua João Tavira 31, Freguesia da Sé, 9000-075, no centro do Funchal. Este edifício será transformado para acolher 13 unidades habitacionais, áreas de lazer e novos espaços comerciais. O projeto de remodelação contempla diversas intervenções, visando tanto a modernização quanto a
preservação de elementos arquitetónicos históricos do edifício.

Uma das principais áreas de intervenção é o reforço estrutural do edifício, para garantir que este cumpra com
as normas de resistência atuais. A nova distribuição arquitetónica do edifício requererá trabalhos extensivos de
alvenaria para adaptar os espaços às novas funções pretendidas.

As redes de infraestruturas do edifício serão completamente renovadas. Isso inclui a atualização das redes de eletricidade com sistema de painéis fotovoltaicos, águas potáveis, águas residuais e pluviais, bem como a implementação de novos sistemas de ventilação e ar condicionado. Também será instalada uma nova rede de gás, garantindo eficiência e segurança.

No exterior, serão realizados trabalhos em vãos e a instalação de novas janelas e envidraçados com madeiras de alta qualidade e resistência com novos tapa-sóis em madeira, com o objetivo de preservar a estereotomia original do edifício e garantir a eficiência térmica e energética do prédio. Alem disso, desempenho térmico do edifício será melhorado com a aplicação do sistema ETICS. Finalmente, todas as superfícies internas e externas serão pintadas, e serão realizados trabalhos de cantaria utilizando materiais regionais, para manter a autenticidade e o caráter local do edifício.

Para melhorar a acessibilidade e a eficiência do edifício, serão instalados novos elevadores modernos e plataformas automáticas de aceso ao prédio para deficientes.

No interior dos apartamentos, soalhos em madeira, novas portas, closets e outros acabamentos de carpintaria de alta qualidade serão instalados para assegurar uma estética harmoniosa e funcional. A construção de novas instalações sanitárias será realizada com cerâmicas de alta qualidade e peças sanitárias de estilo vintage, que combinarão modernidade com um charme clássico. Também serão desenhadas e fabricadas cozinhas modernas com a melhor qualidade de materiais e equipamentos eletrodomésticos das melhores marcas.

Sistemas de segurança eletrónica e uma infraestrutura para telecomunicações e domótica serão incorporadas em áreas comuns e apartamentos.

Uma nova piscina com deck e jardim será construída, proporcionando um espaço de lazer para os futuros residentes. Além disso, o edifício vai contar com uma área para ginásio totalmente equipada e áreas de convivência para os residentes.

O projeto de remodelação do Edifício Monte Rosa visa transformar um edifício histórico num espaço contemporâneo e funcional, adequado às necessidades atuais, sem perder de vista a importância de preservar
os elementos arquitetónicos que constituem o seu valor patrimonial.

A fachada com elementos característicos da época modernista será garantida. Na reabilitação, recuperação e restauro do edifício destaca-se a preocupação de garantir a expressão regional eintegração no ambiente da zona de proteção doPalácio de Ornelas, salvaguardando-sea expressão plástica do edifício, continuando a fachada a caraterizar-se pela distribuição de superfícies lisas, em contraste com zonas abertas, protegidas por tapa-sóis, pelo emprego das cores tradicionais nas superfícies exteriores e pela utilização da cantaria da região revestindo algumas superfícies do rés do chão, as colunas de pórtico.

Todos os elementos que constituem características fundamentais dos exteriores na arquitetura local, serão salvaguardados na intervenção que se pretende efetuar, através da sua recuperação e restauro.

Com a execução das intervenções descritas, espera-se não só melhorar a estética e funcionalidade do edifício, mas também contribuir para a revitalização do centro do Funchal, proporcionando um ambiente moderno e atrativo para moradores e comerciantes.

PLANTAS GERAIS

PISO -2
ABC (área bruta de construção)645.30m2
Área comum: 417.50m2
Estacionamentos: 227.80m2

PISO Ø
ABC (área bruta de construção)1190.60m2
Área comum: 119.90m2

PISO 1
ABC (área bruta de construção)932.40m2
Área comum: 455.00m2
Logradouro: 75.00m2

PISO 2
ABC (área bruta de construção)536.90m2
Área comum: 65.50m2
Logradouro: 394.40m2

PISO 3
ABC (área bruta de construção)522.25m2
Área comum: 51.20m2

PISO 4
ABC (área bruta de construção)439.90m2
Área comum: 43.45m2

PISO 5
ABC (área bruta de construção)307.70m2
Área comum: 21.80m2

PISO 6
ABC (área bruta de construção) 30.35m2
Área comum: 62.80m2


FRACÇÕES - (ABC – Área Bruta de Construção)

Fracção – D (T3D)
Apartamento: 206.60m2
Varanda: 20.65m2
Arrecadação: 11.90m2
Estacionamento: 25m2

Fracção – E (T3E)
Apartamento: 191.50m2
Varanda: 24.45m2
Arrecadação: 11.20m2
Estacionamento: 25m2

Fracção – F (T3F Duplex)
Apartamento: 167.75m2
Varanda: 36.00m2
Arrecadação: 12.60m2
Estacionamento: 25m2

Fracção – G (T2G)
Apartamento: 137.40m2
Arrecadação: 9.75m2
Estacionamento: 12.50m2

Fracção – H (T2H)
Apartamento: 116.00m2
Arrecadação: 7.40m2
Estacionamento: 12.50m2

Fracção – I (T2I)
Apartamento: 127.90m2
Arrecadação: 9.35m2
Estacionamento: 12.50m2

Fracção – J (T2J)
Apartamento: 137.45m2
Arrecadação: 10.30m2
Estacionamento: 12.50m2

Fracção – K (T2K)
Apartamento: 116.00m2
Arrecadação: 7.40m2
Estacionamento: 12.50m2

Fracção – L (T2L)
Apartamento: 127.90m2
Arrecadação: 8.50m2
Estacionamento: 12.50m2

Fracção – M (T3M)
Apartamento: 162.25m2
Varanda: 49.90m2
Arrecadação: 10.75m2
Estacionamento: 25m2

Fracção – N (T3N)
Apartamento: 158.20m2
Varanda: 41.00m2
Arrecadação: 13.70m2
Estacionamento: 25m2

Fracção – O (T3O Duplex)
Apartamento: 165.50m2
Arrecadação: 11.15m2
Estacionamento: 25m2

Fracção – P (T4P)
Apartamento: 285.50m2
Varanda: 142.50m2
Arrecadação: 13.50m2
Estacionamento: 25m2


Contate-nos para mais detalhes e informações.
o Email: info@monterosa-residence.com
o Telefone: +351 291 229093